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Anna S. stellastellastellastellastella

20 gennaio 2019

"Ho fatto ristrutturare il mio appartamento da un'impresa edile trovata sul portale. L'impresa in questione mi ha sorpreso molto sia per la qualità ottima dell'intervento che per la puntualità della consegna. Trovata veramente bene."

Valeria . stellastellastellastellastella

5 marzo 2021

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Gaia E. stellastellastellastellastella

3 aprile 2023

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Ristrutturare casa - Preventivi e prezzi

Prezzario ristrutturazioni edili: a cosa serve e chi ne usufruisce

Tutti coloro che hanno bisogno di una qualsiasi opera edile, prima ancora di affidare il lavoro ad un professionista del settore dovrebbero consultare il prezzario delle ristrutturazioni edili.

Consultare il prezzario in anticipo dà la possibilità di venire a conoscenza dei costi da sostenere per quel particolare tipo di opera edile e di capire se la cifra richiesta dal professionista sia adeguata o meno.

Oltre a conoscere il prezzario delle ristrutturazioni edili, è fondamentale per i clienti avere informazioni anche sul capitolato e sul computo metrico ristrutturazione. Spesso capita di accettare una ristrutturazione senza informarsi in maniera dettagliata sui costi e ciò porta a doversi confrontare al termine dei lavori con una spesa maggiore di quanto preventivato nella propria mente.

Per questo motivo non solo è importante avvalersi del prezzario per farsi un’idea delle spese, ma anche chiedere un preventivo per la ristrutturazione ai professionisti ai quali ci si sta per affidare.

Con il preventivo alla mano si potrà capire se con il budget a propria disposizione si potrà davvero dare inizio alla ristrutturazione, oppure se sarebbe meglio rivedere il progetto per contenere i costi.

Prezzario ristrutturazioni edili: che cos’è e a che cosa serve?

Il prezzario delle ristrutturazioni edili è una tabella che raccoglie tutte le principali opere edili e che per ciascuna di esse indica il costo. Si tratta dunque di un documento utile per tutti quelli che hanno bisogno di commissionare un’opera edile e vogliono esser certi che non sarà proposto loro un prezzo spropositato, ma al tempo stesso è utile anche per chi lavora nel settore, dal momento che fornisce il costo medio da applicare per garantire dei servizi al prezzo di mercato.

Le imprese, ad esempio, sfruttano il prezzario per venire a conoscenza dei prezzi medi del settore, mentre ai progettisti torna utile al momento della redazione del computo metrico estimativo, nel quale sono mostrate le diverse lavorazioni necessarie per portare al termine il progetto ed i relativi costi.

Sono numerose le voci contenute nel prezzario, tutte importanti perché contribuiscono a determinare il costo finale dell’opera edile e del lavoro di ristrutturazione.

Tra le voci bisogna ricordare sicuramente le opere compiute, la manodopera, la fornitura di materiali ed il noleggio delle attrezzature. All’interno del prezzario sono mostrate anche le attività dei tecnici – si pensi, ad esempio, ai campionamenti ed ai rilievi tecnici – con i relativi costi da sostenere.

I valori indicati nel prezzario fanno riferimento alle rilevazioni effettuate dalle varie Camere di Commercio. Il prezzario viene poi impiegato soprattutto per effettuare una stima della spesa per le opere pubbliche, ma nulla vieta che si faccia riferimento alla stessa tabella anche per effettuare una stima della spesa per le opere private.

Dal momento che sono tante le opere edili e le attività che si possono richiedere, per rendere più semplice la consultazione del prezzario delle ristrutturazioni edili la tabella è stata organizzata dividendo le voci per categorie ed assegnando a ciascuna voce un numero univoco, in modo che possa essere individuata in pochi secondi.

Per rendere ancora più semplice la consultazione, tutte le opere sono state elencate in ordine di esecuzione.

Computo metrico ristrutturazione: cos’è?

Il computo metrico per la ristrutturazione è un documento essenziale per ricevere una stima dei costi che dovranno essere sostenuti per ottenere la ristrutturazione desiderata.

Coloro che sottovalutano l’importanza di questo documento commettono un errore che sarebbe facilmente evitabile e di cui spesso devono pagare il prezzo alla fine dei lavori, dovendo sostenere una spesa nettamente maggiore a quella immaginata.

Esistono due tipologie di computo metrico da conoscere: la prima è il computo metrico estimativo, che viene richiesto prima dell’inizio dei lavori e che ha lo scopo di stimare le spese, mentre la seconda è il computo metrico consuntivo, che viene effettuato al termine della ristrutturazione e che spiega le eventuali spese accessorie che hanno portato ad un aumento del costo finale.

Questo è solo un esempio di computo metrico. I prezzi variano in base alla regione in cui ci si trova e dai lavori che devono essere effettuati.

esempio computo metrico

Che cos’è il capitolato?

Il termine capitolato viene utilizzato per fare riferimento ad un documento utilizzato sia nei lavori pubblici che nei lavori privati. Vanno fatte in realtà delle precisazioni, spiegando che esistono diverse tipologie di capitolato e che questo documento non è sempre obbligatorio.

Con capitolato generale si fa riferimento ad un documento che regola le relazioni tra l’appaltatore e la stazione appaltatrice, rappresentata nella maggior parte dei casi dalla pubblica amministrazione che dà in appalto dei cantieri per la realizzazione di opere pubbliche.

Lo scopo del capitolato generale è garantire un trattamento uniforme per le varie opere pubbliche e questo documento viene redatto seguendo la normativa stabilita con il Decreto Ministeriale 145/2000.

Il capitolato d’appalto è un documento obbligatorio nelle opere pubbliche ed entra a far parte del progetto esecutivo. Nel capitolato speciale d’appalto sono indicate in maniera dettagliata tutte le qualità e le specifiche che l’opera pubblica deve rispettare, stabilendo sia le caratteristiche dei materiali che dovranno essere utilizzati, sia le tempistiche che dovranno essere rispettate.

Il capitolato speciale d’appalto può dunque essere considerato una sorta di contratto tra chi dà l’appalto e l’impresa che si occuperà dei lavori.

Per quanto riguarda i lavori di ristrutturazione privati, la normativa vigente in Italia stabilisce che il capitolato non è obbligatorio. Nonostante manchi l’obbligatorietà, di solito viene consigliato al committente di chiedere comunque la redazione del capitolato speciale, così da avere la garanzia che i lavori vengano eseguiti come da accordi, con riferimento sia alla qualità che alle tempistiche.

Stima del costo di ristrutturazione: chiedi direttamente ai professionisti

I lavori di ristrutturazione e le opere edili in generale possono determinare un notevole dispendio economico. Nonostante la spesa, alcuni lavori di ristrutturazione non possono essere rimandati e devono essere eseguiti nel migliore dei modi, per evitare di dover ristrutturare nuovamente a distanza di poco tempo.

Per non farsi trovare impreparati di fronte alla spesa e per non commissionare lavori che non si sarebbe in grado di saldare, prima di affidare la ristrutturazione è utile ottenere una stima del costo di ristrutturazione.

Per ricevere un preventivo dettagliato il nostro consiglio è di chiedere direttamente ai professionisti, perché solo chi lavora nel settore saprà quali sono i costi reali e potrà fornire un preventivo veritiero. Per trovare i migliori professionisti nelle vicinanze si può utilizzare il motore di ricerca di Quotalo, che si propone come servizio ideale per mettere in contatto clienti e professionisti.

Imprese edili qualificate e selezionate a parma e dintorni

Dipasquale Costruzioni

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Elios Costruzioni srls

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LS Master Buildings

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PANIERINO GIULIANO

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Parma , Parma

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Ediltecno Ristrutturazioni Edili

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V. Baganza 1 , Parma

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La Ediltecno Ristrutturazioni Edili con sede nel cuore di Parma, ove opera in campo edilizio, occupandosi della ristrutturazione di appartamenti e di negozi commerciali, e ancora, di manutenzioni edili, in particolare quanto al ripristino di facciate e della ristrutturazione di tetti.

Enterprise Costruzioni SpA

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Via Oreste Luciani 1/a , Parma

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La Enterprise Costruzioni S.p.A. di Parma, dal 1999 nasce come ramo immobiliare di Cooperativa Edile Artigiana, con l'intento di acquisire aree ed immobili per realizzare e commercializzare edifici residenziali e del terziario, di varia tipologia, in edilizia libera e convenzionata.

Impresa Chiari Nullo e C SaS

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Via Carpesano 10 , Parma

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L'Impresa Chiari Nullo & C. S.a.S. di Parma, dagli anni '60 ad oggi opera in campo edilizio, ove da piccola impresa individuale, è diventata un'impresa di famiglia negli ultimi anni, facente parte dello scenario della imprese emiliane, leader in campo edile, grazie all'esperienza accumulata in tanti anni di attività.

Bisante Costruzioni Edili Generali SrL

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La Bisante Costruzioni Edili Generali di Bisante S.r.L. A Socio Unico con sede a Parma, è un'impresa edile specializzata nella costruzione di fabbricati civili ed industriali, che si occupa anche della manutenzione e della ristrutturazione di fabbricati in genere, del restauro di edifici e di lavori edili in genere.

Impresa Edile Lepera Francesco

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V. Ruggero Da Parma 10/C , Parma

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L'Impresa Edile Lepera Francesco di Parma, opera da anni in campo edilizio, ove si occupa con grande professionalità e competenza di nuove costruzioni, ristrutturazioni e manutenzioni di edifici di tipo residenziale e non residenziale, con risultati di alta fattura e qualità.

Impresa Costruzioni Ferroni Primo e C SpA

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Bg. Longhi 11 , Parma

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L'Impresa Costruzioni Ferroni Primo & C. S.p.A. di Parma, opera in campo edile, ove si occupa di demolizione, costruzione, sistemazione e ristrutturazione di edifici di natura residenziale e non, secondo tecniche di costruzione all'avanguardia, avendo quale primo obbiettivo la soddisfazione del cliente.

Fraro SrL Costruzioni Edili

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Via Savani 12/e , Parma

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Boni e Lunardini Costruzioni SpA

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Via Po 132 , Parma

Servizi Offerti: Ristrutturazioni, Costruzioni edili

La Boni e Lunardini Costruzioni S.p.A. di Parma, opera in ambito edile, ove si occupa di costruzione edilizia ex novo (grossi e piccoli interventi), di ristrutturazioni in ambito privato ed aziendale e del restauro di beni di pregio storico, avendo come primo obbiettivo la soddisfazione del cliente.

CRE SrL Costruzioni Edili

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La C.R.E S.r.L. Costruzioni Edili dal 1982 opera nel settore edile, ove nel tempo, coniugando sapientemente tradizione ed innovazione, manualità artigiana e moderna tecnologia, si è specializzata nel campo della ristrutturazione e del recupero degli immobili civili, industriali e commerciali.

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La Union Due Costruzioni S.r.L. di Parma, opera con competenza nel settore edile, con interventi in ambito civile ed industriale, quanto a nuove costruzioni e ristrutturazioni in genere, mettendo a disposizione della sua spettabile clientela, esperienza e disponibilità.

Commercio e Servizi di Di Spirito Nunzia

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Il Centro Servizi di Di Spirito Nunzia con sede nel cuore di Parma, opera nel settore degli idrosanitari con grande professionalità e competenza, ove si occupa di prestare alla sua spettabile clientela tutta una serie di servizi, tra i quali, il commercio di materiale idrotermosanitario.

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Dru Srl

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Geom. G. Ferrari srl ha sede come azienda individuale nell’ormai lontano 1954. Ha, quindi, una grandissima e solida esperienza nel settore. Ha iniziato la propria attività costruendo numerosi palazzi di civile abitazione.

Gruppo Parma Costruzioni srl

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Gruppo Parma Costruzioni srl è una società che ha sede a Parma. Si occupa di rimozione pavimento e rivestimento, ma anche di rifacimento dell’impianto idraulico acqua calda e fredda, oltre che di scarichi.

Chiastra e Pattera Costruzioni Srl

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7, p. Garibaldi , Langhirano (Parma)

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Chiastra & Pattera Costruzioni srl è il nome di una società che si trova in provincia di Parma, a Langhirano. Si tratta di un’impresa di costruzioni edili, che effettua anche vendita di immobili

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Parma - 61, v. Volturno

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Parma - 4, Via Leonardo Da Vinci

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Cantoni geometra antonio

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